Melhus: Hva er Tislauøra næringsområde – plassering, eierskap og veien videre
Tislauøra ligger på vestsiden av Gaula, om lag 2,7 km nord for Melhus sentrum. Tiltakshaver er Melhusbygg AS, med IKON Arkitekt og Ingeniør som planlegger. Her er nøkkelfakta og kravene som nå påvirker framdriften.
Anton
MELHUS: Tislauøra næringsområde er planlagt på vestsiden av Gaula, omtrent 2,7 kilometer nord for Melhus sentrum. Området knyttes til eksisterende næringsaktivitet på Tislauan, med adkomst fra Fv735 (Øyan) og tilknytning til Fv6606. Planområdet omfatter deler av gnr. 8/4.
✓ Dette vet vi
Hvem står bak?
Tiltakshaver: Melhusbygg AS.
Ansvarlig planlegger: IKON Arkitekt og Ingeniør (plan-ID 5028 2017008).
Størrelse og innhold (forslag):
Ca. 19 daa totalt, hvorav rundt 13 daa for næring. Planen åpner for forretning/kontor/industri, lager, interne kjøreveger og tekniske anlegg.
Flomsikkerhet:
Området er i flomsone til Gaula. Ferdiggulv i industribygg er foreslått på kote +7,3 (200-årsflom), og lagerbygg på kote +6,0.
Slik ligger området
Planområdet danner en forlengelse av eksisterende næringsarealer på Tislauan og avgrenses av Gaula i øst og Fv735 Øyan i vest. Flyfoto i planbeskrivelsen viser planavgrensning og forholdet til vegnettet (se illustrasjonen).
Dette påvirker framdriften nå
I et møte 11. november 2025 mellom forslagsstiller og Trondheim kommune (Kommunalteknikk) ble hensyn til MeTro-ledningen gjennom området avklart nærmere. Kravene inkluderer hensynssone i plankart iht. VA-normen, prøvegraving og innmåling for å fastsette ledningsdybde, samt ROS-analyse før anleggsstart. Det pekes også på behov for tiltak ved innkjøring (avlastningsplate).
✓ Dette vet vi
- Hensynssone for MeTro-ledning skal inn i plankartet; bredde bestemmes av faktisk dybde etter oppfylling.
- Prøvegraving: Kommunen skal være til stede.
- ROS-analyse og plan for anleggsgjennomføring kreves før oppstart.
- Avtale gnr./bnr. 8/4 må revideres fordi kartvedlegg ikke samsvarer med faktisk ledningstrasé.
Hvorfor er dette viktig lokalt?
Kommunen har knapphet på egnede næringsarealer. Planen på Tislauøra er foreslått som en utvidelse ved eksisterende næringsområde, ikke et helt nytt felt, og er begrunnet i mål om flere arbeidsplasser i Melhus (jf. kommuneplanens samfunnsdel). Samtidig må hensyn til flom, naturverdier og drikkevannsforsyning ivaretas.
Illustrasjon – kartutsnitt
Bildet under er et utsnitt basert på «Figur 4: Flyfoto som viser dagens situasjon og arealbruk for GID 8/4» i planbeskrivelsen. Kilde: Planbeskrivelse Tislauøra næringsområde (IKON/Melhusbygg AS).
Kilder:
Planbeskrivelse m/KU for Tislauøra næringsområde (plan-ID 5028 2017008).
Møtereferat: «Tislauøra næringsområde – nærhet til MeTro-ledning» (11.11.2025).
Har du innspill eller vet mer om planene på Tislauøra? Tips redaksjonen på tips@melhusposten.no.
