Melhus utvider innspillsvinduet – dette ber innbyggerne om å få inn i ny arealplan

MELHUS: Fristen for innspill til kommuneplanens arealdel gikk egentlig ut 15. oktober, men kommunen tar fortsatt imot forslag. Det bekrefter enhetsleder for arealforvaltning, Ove Mogård, i en omtale som Trønderbladet nylig publiserte. Planen blir omtalt som «den viktigste for framtidas Melhus».

## Dette er nytt nå


* Kommunen opplyser at innspillsvinduet fortsatt er åpent, selv etter 15. oktober.
* Øvre Rønningen, Lundamo: Grunneier foreslår å endre 63,8 dekar fra LNF til bolig/friområde/ev. råstoffutvinning, med vekt på familieboliger.
* Rødde (grense mot Trondheim): Forset Grus ber om sonderingsmøte for mineraluttak med underjordisk drift; Melhus stiller seg positiv, men tilkomst avhenger av Trondheim.
* Lyngen/Lundamo: Privat innspill om å endre ca. 3 dekar skog til LNF med spredt boligbebyggelse (1–2 boenheter) ved Rolv Lynges veg.

## Hvorfor nå?


Kommuneplanens arealdel (KPA) rulleres. Formålet er å styre bruk og vern av areal i hele Melhus for neste planperiode, slik at flere saker kan løses uten dispensasjon. Kommunen varslet oppstart i juni og har bedt om bred medvirkning – også etter den opprinnelige fristen.

## Tre innspill som kan få følger lokalt


1) Øvre Rønningen, Lundamo – 63,8 dekar for familieboliger
Forslaget gjelder parsell av småbruket Midtbakken Lyngen (gnr/bnr 213/3). Innsenderne viser til kommunens arealstrategi om å lokalisere boligvekst ved tettsteder og mener Lundamo mangler familieboliger. De peker også på krevende grunnforhold og rekkefølgekrav i eksisterende felt (BLU1/BLU3) og at utbygging i Kjelstad-området uansett kan bli bundet til ny E6 tidligst fra 2035, ifølge signaler fra Nye Veier – derfor ønskes et alternativ øst/sør for dagens felt.

2) Rødde – mineraluttak med underjordisk drift
Forset Grus ber om avklaringsmøte før eventuell reguleringsstart. Korrespondanse viser at Trondheim kommune vurderer tilkomst som en sak for plan/byggesak – ikke arealdelen – fordi området ligger tett på kommunegrensa. Melhus’ politiske og administrative ledelse beskrives som positive til å utrede løsninger, men prosjektet er avhengig av samarbeid med Trondheim.

3) Lyngen, Lundamo – spredt boligbebyggelse (1–2 boenheter)
Et privat innspill ønsker å omdisponere om lag 3 dekar skogsmark til LNF med spredt bolig. Arealet ligger ved Rolv Lynges veg, ca. tre kilometer fra Lundamo skole og togstasjon, og innsender peker på at tiltaket ikke tar dyrka jord og kan knyttes til eksisterende VA, strøm og fiber.

## Micro-case: Lundamo i praksis


En familie på Lundamo som vil bygge nær slekt, viser i sitt innspill at små justeringer i LNF-områder kan gi 1–2 nye boliger uten å berøre dyrka mark. Samtidig peker forslaget på at VA-tilknytning og adkomst må løses uten å belaste naboer – et typisk kompromiss som ofte blir avgjort i regulering/byggesak, ikke bare i KPA-kartet. (Kildetone: innspillsdokumentet.)

## Nøkkelinformasjon


* Plan: Rullering av kommuneplanens arealdel (KPA) for Melhus.
* Opprinnelig frist: 15. oktober – kommunen tar fortsatt imot innspill.
* Eksempler på innspill: Øvre Rønningen (63,8 daa bolig/friområde/ev. råstoff), Rødde (mineraluttak/underjordisk drift), Lyngen (3 daa spredt bolig).

## Slik berører det folk her


* Lundamo: Flere forslag om boliger kan styrke tilbudet av familieboliger og avlaste presset i nedre Melhus – men avklaringer om grunnforhold, rekkefølgekrav og VA blir avgjørende.
* Rødde/Trondheim-grensa: Mulig råstoffuttak kan gi arbeidsplasser og leveranser, men krever tilkomstløsning og samarbeid på tvers av kommunegrensa.

## Praktisk


* Slik sender du innspill: Kommunen opplyser at det fortsatt er mulig å sende inn KPA-innspill via den digitale innspillsløsningen og e-post til postmottak – se kommunens kanaler. (Ifølge artikkel og innsendte dokumenter; konkrete lenker er ikke oppgitt i materialet.)
* Husk: Beskriv areal, formål og begrunnelse, og legg ved kart/vedlegg. (Kildetone fra innspillsdokumentene.)

## Veien videre


Kommunen samler og vurderer innspill før forslag til ny arealdel utarbeides og sendes på høring. Flere av de konkrete temaene over – som tilkomst til Rødde eller tekniske krav i Lundamo – vil uansett måtte avklares videre i regulerings- eller byggesaker. Melhusposten følger prosessen når høringsutkastet foreligger.

-------------