Melhus: Statsforvalteren stadfester LNF for Olastubakken – klagen avvist
Statsforvalteren i Trøndelag opprettholder Melhus kommunes vedtak: Boligfeltet B9 «Olastubakken» på Brekkåsen blir tilbakeført til LNF-formål. Klagen fra Erobra Eiendom AS førte ikke fram.
Anton
MELHUS: Statsforvalteren i Trøndelag har 27. januar 2026 stadfestet kommunens vedtak om å tilbakeføre boligfeltet B9 «Olastubakken» på Brekkåsen til landbruks-, natur- og friluftsformål (LNF). Klagen fra Erobra Eiendom AS er ikke tatt til følge, og vedtaket er endelig i forvaltningen.
✓ Dette vet vi
- Statsforvalteren opprettholder Melhus kommunes vedtak om LNF for B9 «Olastubakken». (27. januar 2026)
- Området er om lag 2,5 dekar fulldyrket jord på gnr/bnr 36/2.
- Klagen kom fra Erobra Eiendom AS (via advokat), etter at kommunestyret 17. juni 2025 vedtok tilbakeføring til LNF etter begrenset høring 3.–24. mars 2025.
Fakta først
Statsforvalteren konkluderer med at kommunens behandling og begrunnelse holder mål etter plan- og bygningsloven og forvaltningsloven, og at hensynet til jordvern kan vektlegges avgjørende i denne saken. Dermed består vedtaket som tilbakefører felt B9 til LNF.
I sin uttalelse under den begrensede høringen i 2025 anbefalte Statsforvalteren allerede å gjøre nettopp dette grepet for Olastubakken. Denne anbefalingen er fulgt opp i endelig avgjørelse.
Kommunens formannskap opprettholdt tidligere det påklagede vedtaket og sendte klagen videre til Statsforvalteren for endelig avgjørelse.
Bakgrunn
Kommunestyret vedtok områdeplanen for Brekkåsen 11. februar 2025, men holdt B9 «Olastubakken» utenfor i påvente av en ny vurdering. Etter begrenset høring 3.–24. mars 2025 ble området vedtatt tilbakeført til LNF 17. juni 2025. Klagen fra Erobra Eiendom AS ble sendt 8. juli og utdypet 7. august 2025.
Statsforvalteren peker blant annet på at arealet er fulldyrket jord av god kvalitet og at styrket nasjonal jordvernpolitikk (oppdatert strategi i 2023) taler for å skjerme arealet.
📄 Dokumentboks
Sak: Vedtak i klagesak – Områdereguleringsplan Brekkåsen (PlanID 2018018) (Statsforvalteren i Trøndelag sak 2025/12294)
Dato: 27.01.2026
Votering: Stadfestet
Kilder: Statsforvalterens vedtak
Slik berører det folk her
- Ingen boliger på B9: Det aktuelle jordet mellom Brekkåsen og Hølondavegen blir ikke byggeområde.
- Jordvern veier tungt: Kommunens linje om å skjerme matjord står seg også i klagebehandlingen.
- Planarbeid for utbygging stanser på dette feltet: Arbeidet som pågikk for detaljregulering av boliger i Olastubakken får ikke gjennomslag her.
Praktisk
- Hva er avgjort? Statsforvalteren har stadfestet kommunens vedtak om LNF for B9 «Olastubakken». Vedtaket kan ikke påklages videre i forvaltningen.
- Hva med andre klager? Formannskapet oversendte også en separat klage fra en grunneier til Statsforvalteren 2. desember 2025. Vedtaket som foreligger her gjelder klagen fra Erobra Eiendom AS.
Veien videre
Områdeplanen for Brekkåsen ligger fast med tilbakeføring av B9 til LNF. Eventuelle nye initiativ må forholde seg til gjeldende plan og jordvernlinjen kommunen nå har fått stadfestet.
Har du tips eller dokumenter i saken? Send oss en e-post på tips@melhusposten.no.
