LER: Boligplanen på Gråbakken ut på begrenset høring – fristen er 2. oktober 2026

LER: Melhus kommune har sendt det reviderte forslaget til detaljregulering for felt BKF2 – del av Gråbakken i Ler – ut på begrenset høring. Brevet er datert onsdag 9. september 2026 og journalført fredag 11. september 2026. Fristen for å komme med merknader er fredag 2. oktober 2026.

Dette er trolig siste runde med høring før planen legges fram til sluttbehandling. Kommunen skriver at endringene som er gjort etter offentlig ettersyn er av en slik karakter at de må ut på en begrenset høring først.

Dette er nytt

Ifølge høringsbrevet fra avdelingsleder Stian Aspaas Haugen i Melhus kommune er det tre hovedendringer i planforslaget:

• Renovasjon: Renovasjonsområdet er flyttet slik at det ligger i tilknytning til atkomstvegen inn til utbyggingsområdet, og planområdet er utvidet med snuplass for renovasjonsbil i nord. Remidt har bekreftet at løsningen tilfredsstiller deres tekniske krav, og Bane NOR har frafalt innsigelsen sin. Utvidelsen av planområdet ble varslet 20. mai 2026, men kommunen påpeker at selve endringen ikke har vært på høring før nå.
• Flom: NVE varslet innsigelse på grunn av flomfare i Kaldvella. Gjennom flomsikringsprosjektet for Kaldvella er det avklart hvilket minstenivå bebyggelsen må ligge på. Med gulvnivå i 1. etasje på denne høyden er sikkerheten mot flom ivaretatt også uten flomsikringstiltak i Kaldvella, ifølge brevet. Det er tatt inn en egen bestemmelse om dette, og innsigelsen er frafalt.
• Anleggsstøy: Statsforvalteren hadde innsigelse til hvordan bestemmelsen om støy i anleggsfasen var formulert. Bestemmelsen er skrevet om etter Statsforvalterens krav, og innsigelsen er frafalt.

Den begrensede høringen gjennomføres etter plan- og bygningsloven §§ 5-2 og 12-10. Kommunen ber om at eventuelle merknader begrenses til de forholdene som er endret.

Bakgrunn

Planforslaget lå ute til offentlig ettersyn i perioden 25. juni til 29. august 2025. Det kom da tre innsigelser – fra Bane NOR, NVE og Statsforvalteren. Melhusposten har tidligere omtalt både utvidelsen av planområdet etter innsigelsen fra Bane NOR og at alle tre innsigelsene ble frafalt da Norconsult sendte inn reviderte plandokumenter i august 2026.

Som Melhusposten skrev 6. august 2026, krever planen minst 12 og maks 16 boenheter i kombinasjon med forretning eller kontor på gateplan, på en del av eiendommen Gråbakken (gnr. 136 bnr. 1) i Ler sentrum. Forslagsstiller er Gråbakken Eiendom AS, med Norconsult Norge AS som plankonsulent.

Det reviderte plankartet er datert 5. august 2026 (revisjon 3, «revisjon etter høring»). Ifølge kartet skal både andre gangs behandling i formannskapet og kommunestyrets vedtak fortsatt gjennomføres.

Veien videre

Når høringsfristen har gått ut fredag 2. oktober 2026, skal kommunen legge planforslaget fram til sluttbehandling. Ingen politisk beslutning er tatt ennå – det er formannskapet og kommunestyret som til slutt avgjør om planen vedtas.

Har du opplysninger i denne saken? Tips oss gjerne.