Samsjølia/Håen: Kommunen avslår VA-dispensasjon på hytte — vil ikke åpne for innlagt vann uten helhetlig plan

HØLONDA: Melhus kommune avslo 14. mai 2026 en søknad om å bygge tett tank for svartvann og gråvannsanlegg på en fritidsbolig ved Lundadalsvegen 1820 (gnr/bnr 265/9). Hovedgrunnen er at planen for Samsjølia/Håen hyttefelt krever helhetlig VA-plan før vann kan legges inn — og kommunen vil ikke svekke det kravet med enkeltdispensasjoner.

Bakgrunn

Detaljreguleringen for Samsjølia/Håen hyttefelt ble laget nettopp for å vurdere etableringen av vann- og avløpsanlegg samlet for området — bakgrunnen var dokumenterte vann- og avløpsutfordringer. Reguleringsbestemmelse 2.3 krever at det skal foreligge en godkjent VVA-plan før vann legges inn i hyttene, og at planen skal omfatte både nye og eksisterende drikkevannskilder.

Hytta ved Lundadalsvegen 1820 har i dag sommervann på vegg og utedo der innholdet graves ned. Tiltakshaver ønsket å oppgradere standarden uten å vente på en samlet plan for området.

Hvorfor avslaget

Kommunens avslag bygger på fire hovedpunkter:

Presedens og uthuling: Hvis én hytte får dispensasjon, vil andre hytteeiere kunne kreve likebehandling — og samlet kan slike dispensasjoner uthule hele planens formål. Tiltaket ligger ikke langt unna andre hytter med tilsvarende behov.

Drikkevann og forurensning: Svartvann har høyere potensial for å forurense drikkevannskilder enn gråvann, på grunn av tarmbakterier. Mattilsynet skriver at gråvann uten helhetlig plan også «innebærer en betydelig risiko for miljø, helse og drikkevann, særlig i hytteområder med spredt bebyggelse og lokale brønnløsninger».

Klima og miljø: Melhus kommune har vedtatt klima- og energiplan 2021–2030 med mål om 50 prosent reduksjon i klimagassutslipp innen 2030. Tette tanker krever lang transport for tømming — innholdet består mest av vann, og tankbiler rommer 6–14 m³ avhengig av vegstandard.

Ingen samfunnsnytte: Kommunedirektøren skriver at fordelen for søker — økt standard på fritidsboligen uten å vente på områdets VA-plan — er en personlig fordel, ikke en samfunnsmessig fordel som kan tillegges særlig vekt.

Nøkkelinformasjon

Slik berører det folk her

Praktisk

Veien videre

For at hytteeierne i sone 1 skal kunne få innlagt vann, må det utarbeides en helhetlig VVA-plan for området. Når grunneier — ifølge kommunens vedtak — ikke ønsker å bidra økonomisk, ligger ansvaret på hytteeierne selv, eller saken stopper opp. Søker har tre uker på å klage til kommunen, som videresender til Statsforvalteren i Trøndelag som klageinstans dersom Melhus ikke endrer vedtaket.