SAMSJØEN: TrønderEnergi vil gjøre anleggsriggen ved dammen om til permanent parkering

SAMSJØEN: Anleggsriggen som ble ryddet og steinsatt for å rehabilitere dam Samsjøen, skal etter planen ikke fjernes. TrønderEnergi Kraft AS søker i stedet Melhus kommune om å få gjøre den 21 x 37 meter store plassen om til permanent parkering. Søknaden ble journalført hos kommunen mandag 24. august 2026.

Fakta først

Dam Samsjøen eies av TrønderEnergi Kraft AS og danner reguleringsmagasin for Sama kraftverk i Lundesokna. Under rehabiliteringen av damanlegget ble det opprettet et midlertidig riggområde ved dammen. Ifølge søknaden ble området ryddet for vegetasjon, dekket med fiberduk og planert med steinmasser, før det ble satt opp containere og drivstofftanker der.

Riggplassen måler 21 meter ganger 37 meter. Den permanente parkeringsplassen det nå søkes om, vil ha «samme omfang og utførelse» som den midlertidige plassen, opplyser søkeren.

Rehabiliteringen av dammen pågår fortsatt. Ferdigstillelse og tilbakeføring er planlagt mot slutten av oktober 2026.

Sweco Norge AS er ansvarlig søker på vegne av TrønderEnergi Kraft AS. Følgebrevet er undertegnet av jurist og seniorrådgiver Anita Brødreskift, datert Trondheim 21. august 2026. Saken har saksnummer 2026/2561 hos Melhus kommune.

Bakgrunn: hvorfor det kreves dispensasjon

I Melhus kommunes arealdel av kommuneplanen for 2013-2025 er området med dam, lukehus og omkringliggende arealer avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting. Mellom lukehuset og Lundadalsvegen ligger allerede et område avsatt til parkering. Strandsonen nord for dammen er friområde, mens de øvrige tilgrensende arealene er LNFR-areal — landbruk, natur, friluftsliv og reindrift.

Det finnes ingen reguleringsplan for området. Dammen ligger dessuten i grenseland mot Midtre Gauldal, der arealet som grenser til prosjektområdet er avsatt til LNFR med spredt fritidsbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2019-2031.

Fordi en permanent parkeringsplass ikke er i tråd med arealformålet, må kommunen eventuelt gi dispensasjon etter plan- og bygningsloven §§ 19-1 og 19-2 (PBL, plan- og bygningsloven). Begge vilkårene i § 19-2 må være oppfylt: hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra må ikke bli «vesentlig tilsidesatt», og fordelene ved å gi dispensasjon må være «klart større enn ulempene».

Søkerens hovedargument: inngrepet er allerede gjort

Kjernen i søknaden er at arealet allerede er tatt i bruk. «Tiltaket innebærer ingen ny etablering i et urørt område, men en videreføring og formalisering av en eksisterende bruk», skriver Sweco i følgebrevet.

Fordi området allerede er opparbeidet, mener søkeren at hensynene arealformålet skal ivareta «ikke gjør seg gjeldende med styrke». Fordelene som anføres er at en permanent plass vil redusere tilfeldig og uorganisert parkering, bedre tilgjengeligheten for hytteeiere og turgåere i området, og at man utnytter et areal som allerede er tatt i bruk. Ulempen søkeren selv erkjenner, er at arealformålet blir tilsidesatt.

Initiativet kommer «på bakgrunn av et ønske fra hytteeiere og friluftinteresserte», ifølge søknaden. Dette ønsket er referert av søkeren; det ligger ingen dokumentasjon fra hytteeierne selv ved journalposten.

Ikke nabovarslet

Tiltaket er ikke nabovarslet. Sweco skriver at nabovarsel kan unnlates etter plan- og bygningsloven § 21-3 andre ledd, fordi en permanent parkering etter deres syn «ikke [vil] berøre eller i lite grad berøre interessene til naboer og gjenboere». Det er ansvarlig søkers egen vurdering av lovbestemmelsen — ikke en avgjørelse kommunen har tatt. Det er heller ikke avholdt forhåndskonferanse i saken.

Til søknaden følger en miljøkartleggingsrapport for dam Samsjøen, en detaljplan for miljø og landskap, og et oppdatert arealbruksplan-kart.

Ikke den samme parkeringen som ble godkjent i juli

Dette er en egen sak, og kommer i tillegg til den parkeringsutvidelsen Melhus kommune godkjente 22. juli 2026. Den saken gjaldt en utvidelse på om lag 370 kvadratmeter av to eksisterende plasser langs Lundadalsvegen. Denne søknaden gjelder selve riggplassen inntil dammen, og er ikke avgjort.

Veien videre

Melhus kommune har foreløpig bare registrert søknaden. Byggesakskontoret må vurdere om vilkårene for dispensasjon i plan- og bygningsloven § 19-2 er oppfylt, og eventuelt ta stilling til om søkerens vurdering av nabovarsling holder. Det er ikke satt noen frist for avgjørelse i dokumentene som er lagt ut. Rehabiliteringen av dammen er etter planen ferdig mot slutten av oktober 2026.

Tips oss gjerne dersom du kjenner saken fra Samsjøen.