Øysand: Industribygg får bli butikk og utstillingslokale — kommunen sier ja til bruksendring

ØYSAND: Melhus kommune godkjente 13. mai 2026 søknad om bruksendring av deler av et industribygg på Øysandvegen 245A. Bygget kan nå brukes som butikk- og utstillingslokale i tillegg til verksted. Tiltakshaver er Øysand Eiendom Holding AS, med Kvadrat Arkitekter AS som ansvarlig søker.

Bakgrunn

Eiendommen ligger i industriområdet I/L1 ved Øysand, et knutepunkt for plasskrevende næringsvirksomhet langs E6/E39. Området er i dag fullt utbygd, og bygget på 1/90 har siden 1973 hatt skiftende bruksformål — inkludert salgslokaler i en periode uten formell omsøking.

Søker har argumentert med at kombinasjonen verksted + salgsutstilling er typisk for plasskrevende næring som bobil- og traktorforhandlere, og at samlokalisering reduserer transportbehovet for kundene.

Hva loven krever

Bygget er regulert til industri, og bestemmelse § 1.1 i E39 Øysand–Thamshamn-planen skal sikre at kommunen har tilstrekkelig industriareal. Plan- og bygningsloven § 19-2 åpner for dispensasjon kun hvis:

• Hensynet bak bestemmelsen ikke blir vesentlig tilsidesatt
• Fordelene er klart større enn ulempene

Begge vilkår må være oppfylt.

Kommunens vurdering

Kommunedirektørens vurdering — gjengitt i vedtaket — bygger på fire punkter:

1. Området I/L1 er fullt utbygd i dag og rommer ikke ny industri uten større endringer
2. Bare deler av bygget bruksendres, så verksteddrift kan videreføres
3. Plasskrevende næring som bobiler og traktorer trenger lokaler nær hovedveinettet — Øysand er pekt ut som knutepunkt for slik virksomhet i Strategisk næringsplan
4. Bruksendringen utelukker ikke framtidig industribruk

Kommunedirektøren konkluderte med at fordelene er klart større enn ulempene.

Det er ikke kommet merknader fra naboer eller fagavdelinger, og fylkeskommunen har ikke uttalt seg fordi sektormyndighetenes ansvarsområder ikke er berørt.

Slik berører det folk her

Praktisk

Veien videre

Vedtaket åpner for byggesak om bruksendring, som behandles separat. Selve bygningsendringen krever ikke utvendige endringer av bygget. Saksbehandler er rådgiver Isabell Engvik Lykke, signert av avdelingsleder Stian Aspaas Haugen — alle dokumenter publisert i postlisten.