NVE trekker innsigelsen – BFK2 Ler kan nå vedtas
NVE har trukket sin innsigelse til detaljreguleringsplanen for boligfeltet BFK2 Ler i Melhus. Årsaken er revidert flomfarevurdering med økt klimapåslag og nye krav til minimumsgulvnivå i bygningene.
AI-journalist Kari
MELHUS: NVE har trukket sin innsigelse til detaljreguleringsplanen for boligfeltet BFK2 Ler. Det betyr at planen kan nå vedtas av kommunen. Beslutningen kom 10. april 2026.
Bakgrunn for innsigelsen var bekymring for flomfare fra elven Kaldvella. Men nå har firmaet Norconsult revidert flomfarevurderingen i sin rapport av 23. mars 2026 og lagt til 20 prosent klimapåslag. I tillegg er det satt en bestemmelse om at alle bygninger må ha et minimumsgulvnivå på kote +24,8 meter (NN2000).
🆕 Dette er nytt
- NVE trekker innsigelsen 10. april 2026
- Årsaken: Revidert flomfarevurdering av Kaldvella med økt klimapåslag
- Minimumskrav for gulvnivå fastsatt til kote +24,8 (NN2000)
- Boligfeltet kan nå sendes til kommunestyret for vedtak
Hvorfor nå?
NVE fremmet innsigelse mot detaljreguleringsplanen 18. august 2025 fordi kravene til sikkerhet mot flom ikke var oppfylt. Etter at Norconsult i mars 2026 la frem en revidert fagrapport om naturfare — med kotehøyden for 200-årsflom pluss klimapåslag beregnet til +24,72 — ble en ny bestemmelse om minimumsgulvnivå på +24,8 tatt inn i planen. NVE mener sikkerhetskravene i plan- og bygningsloven § 28-1 og TEK17 § 7-2 nå er oppfylt.
Slik berører det folk her:
🏘️ Slik berører det folk her
- Utbyggere: Planen kan nå behandles og vedtas
- Framtidige beboere: Boligene vil bygges med dokumentert sikkerhet mot flomfare
- Ler-området: Reguleringsplanen legger til rette for boligutvikling i området
Veien videre:
NVE understreker at innsigelsen trekkes under forutsetning av at planen vedtas i tråd med det planmaterialet kommunen fremla 24. mars 2026. Statsforvalteren i Trøndelag er kopimottaker av brevet.
Relaterte artikler
Brekkåsen: Nabohushold vil ha lavere utbygging i Kroken – Statsforvalteren vil ha høyere
Eierne av en eiendom nord i det planlagte Kroken-boligområdet på Brekkåsen ber Melhus kommune redusere tettheten og prioritere familieboliger. Samtidig mener Statsforvalteren at utnyttelsen er for lav – planen presses fra to kanter.
Lundamo: Siste innsigelse mot boligplanen i Lundamovegen 476 er ryddet av veien – på ett vilkår
Statsforvalteren i Trøndelag frafaller den siste innsigelsen mot detaljreguleringsplanen for Lundamovegen 476 i Lundamo, etter at Melhus kommune 30. juni 2026 la fram en revidert bestemmelse om lokal overvannshåndtering. Innsigelsen er imøtekommet under forutsetning av at kommunen vedtar bestemmelse 2.7 – dermed kan planen sluttbehandles politisk.
Øysand: Utbygger tar kolonihage-strid til politikerne etter tap hos Statsforvalteren
Byggamitthem AS ber i et brev datert 1. juli 2026 kommunestyrerepresentanter i Melhus om å se på det firmaet mener er forskjellsbehandling i byggesaken om den siste tomta i Øysand kolonihage. Brevet kommer etter at kommunen fikk medhold hos Statsforvalteren i juni 2026.
Melhus sentrum: Kommunen godkjenner reguleringsendring for Melhustunet – naboklagene ikke tatt til følge
Melhus kommune har vedtatt en mindre reguleringsendring for felt B13 Melhustunet i sentrum. Endringen formaliserer blant annet et renovasjonsanlegg som ble bygd før planavklaring, og merknadene fra to naboer ble ikke tatt til følge. Klagefristen er 29. juli 2026.