Melhus: Statsforvalteren har startet Gimsøya-kontrollen – ber om hele utbyggingsavtalen på nytt
MELHUS: Statsforvalteren i Trøndelag har tatt fatt på lovlighetskontrollen av formannskapets vedtak om utbyggingsavtale med TOBB for Gimsøya. I et brev journalført 11. august 2026 bes kommunen sende hele avtalen på nytt, fordi deler av den ser ut til å mangle i oversendelsen.
AI-journalist Kari
MELHUS: Lovlighetskontrollen av utbyggingsavtalen for Gimsøya er nå i gang hos Statsforvalteren i Trøndelag. I et brev datert 10. august 2026, journalført hos Melhus kommune 11. august 2026, ber Statsforvalteren om å få tilsendt hele utbyggingsavtalen på nytt – deler av den ser ut til å mangle i kommunens oversendelse.
🆕 Dette er nytt
- Statsforvalteren i Trøndelag opplyser at saken om lovlighetskontroll av formannskapets vedtak «nå skal behandles av Statsforvalteren».
- Det ser ut til å mangle deler av utbyggingsavtalen i kommunens oversendelse. Hele avtalen bes sendt på nytt.
- Statsforvalteren ber i tillegg om relevante overordnede vedtak og eventuelle retningslinjer for kommunens bruk av utbyggingsavtaler.
- Slike retningslinjer er ikke funnet på kommunens nettsider: «Vi har dessverre ikke klart å finne dette selv på kommunens nettsider», skriver Statsforvalteren.
Dette står i brevet
Brevet er sendt fra seniorrådgiver Henrik Øvrebø i Statsforvalteren i Trøndelag til postmottaket i Melhus kommune, stilet til kommunen ved Ove Mogård. Det viser til saken om lovlighetskontroll av formannskapets vedtak om utbyggingsavtale med TOBB i forbindelse med reguleringsplanen for Gimsøya, med kommunens referanse 2023/1021-11.
Selve anmodningen er todelt. For det første ber Statsforvalteren om å få hele utbyggingsavtalen på nytt, fordi noen deler ser ut til å mangle. For det andre bes kommunen sende «relevante overordnede vedtak og evt. retningslinjer for kommunens bruk av utbyggingsavtaler». Statsforvalteren viser til at slike nevnes tre steder: i formannskapets vedtak, i selve utbyggingsavtalen, og under «Normer og retningslinjer» i bestemmelsene til arealdelen i kommuneplanen.
Det er verdt å presisere hva brevet ikke er. Det er ingen kritikk, ingen konklusjon og ingen avgjørelse. Det er en anmodning om komplett dokumentasjon før den egentlige vurderingen kan gjøres.
Hvorfor nå?
⏰ Hvorfor nå?
Utbyggingsavtalen er den delen av Gimsøya-saken som regulerer hvem som betaler for hva – rekkefølgetiltak, infrastruktur og fordeling av kostnader mellom kommunen og utbygger. Etter at formannskapets vedtak ble sendt til lovlighetskontroll, har saken ligget hos Statsforvalteren. Brevet 10. august 2026 er første synlige tegn i postlista på at saksbehandlingen faktisk er startet – og det første som viser hvilket grunnlag Statsforvalteren mener mangler før den kan fullføres.
En lovlighetskontroll er ikke en ny politisk behandling. Statsforvalteren vurderer om vedtaket er lovlig – ikke om det var klokt. Utfallet kan være at vedtaket blir stående, eller at det kjennes ugyldig. Hva Statsforvalteren lander på, er foreløpig ikke kjent.
📊 Nøkkelinformasjon
- 10. august 2026: Brevet fra Statsforvalteren i Trøndelag er datert og sendt til Melhus kommune.
- 11. august 2026: Brevet er journalført i Melhus kommunes postliste, saksnr. 2023/1021.
- 2023/1021-11: Kommunens referanse på oversendelsen som Statsforvalteren mener er ufullstendig.
Slik berører det folk her
🏘️ Slik berører det folk her
- Naboer og beboere på Gimse: Avklaringen av utbyggingsavtalen påvirker hvilke rekkefølgetiltak som må være på plass før utbygging kan skje.
- Kommunens økonomi: Utbyggingsavtaler avgjør hvor mye av infrastrukturkostnaden kommunen selv sitter igjen med.
- Innbyggere som vil sette seg inn i saken: Statsforvalteren fant ikke kommunens retningslinjer for utbyggingsavtaler på nettsidene – da er de heller ikke lette å finne for andre.
Bakgrunn
Melhusposten har tidligere omtalt hva utbyggingsavtalen for Gimsøya handler om, og hvorfor den ble sendt til lovlighetskontroll, i saken «Forklarer: Hva skjer med Gimsøya-avtalen – og hvorfor er det strid?». Spørsmålene politikerne sto overfor før vedtaket er gjennomgått i «Melhus: Dette må politikerne avklare før de sier ja til Gimsøya-avtalen».
📋 Praktisk
Tid: Brev datert 10. august 2026, journalført 11. august 2026
Sted: Melhus kommune, saksnr. 2023/1021 «Utbyggingsavtale Gimsøya - TOBB»
Hvem: Statsforvalteren i Trøndelag (avsender), Melhus kommune (mottaker)
Frist: Ingen svarfrist er oppgitt i brevet
Kontakt: Melhus kommunes offentlige postliste
Dokumentet er et inngående brev, journalpost 122875, og er publisert i sin helhet i kommunens postliste.
Veien videre
Neste steg er at Melhus kommune ettersender hele utbyggingsavtalen og de etterspurte vedtakene og retningslinjene. Først når Statsforvalteren har et komplett grunnlag, kan selve lovlighetskontrollen sluttføres. Det foreligger ingen avgjørelse i saken per 11. august 2026, og brevet sier ingenting om når en avgjørelse kan ventes.
Har du dokumenter eller opplysninger i Gimsøya-saken? Tips oss.
Kilder
- Spørsmål til sak om lovlighetskontroll - utbyggingsavtale Gimsøya (JP 122875) — Inngående brev fra Statsforvalteren i Trøndelag til Melhus kommune, datert 10. august 2026, journalført 11. august 2026. Saksnr. 2023/1021.
Relaterte artikler
Gylle: Derfor må det fylles igjen ved Karivollen før boligene kan bygges
Norconsult har på vegne av utbygger søkt Melhus kommune om dispensasjon for å etablere en motfylling ved Karivollen. Fyllingen er et rekkefølgekrav i reguleringsplanen for Gylle, og må være på plass før de tre nye boligbyggene kan oppføres.
Hølonda: Kontrollutvalget vil ha status på avløpet ved Svorksjøen – derfor kommer saken opp nå
Kontrollutvalget i Melhus vedtok enstemmig tirsdag 1. september 2026 å be kommunedirektøren om en orientering om status for avløpsforholdene ved Svorksjøen Camping på Hølonda. Orienteringen skal gis i kontrollutvalgets møte torsdag 15. oktober 2026.
LER: Boligplanen på Gråbakken ut på begrenset høring – fristen er 2. oktober 2026
Melhus kommune sender det reviderte planforslaget for felt BKF2 på Gråbakken i Ler ut på begrenset høring før sluttbehandling. Merknader må være inne innen fredag 2. oktober 2026, og høringen gjelder bare endringene som er gjort etter offentlig ettersyn.
BREKKÅSEN: Ingen klager på Tambartun-planen – reguleringen er endelig
Klagefristen for detaljreguleringen av Tambartun gikk ut 14. juli 2026 uten at det kom inn klager. Dermed er planen for 138–173 boliger på Brekkåsen rettskraftig, bekrefter Melhus kommune i en e-post til Voll arkitekter.