Melhus sentrum: Tre av de fem blokkene i Søreggen kan tas i bruk

MELHUS SENTRUM: Melhus kommune ga torsdag 30. juli 2026 midlertidig brukstillatelse til tre av de fem lavblokkene i boligprosjektet «Ole Brumms hage» i Søreggen. Vedtakene ble journalført dagen etter, fredag 31. juli 2026. Dermed kan bygg A, B og E tas i bruk, mens bygg C og D fortsatt gjenstår.

Dette er nytt

De tre brevene er sendt fra Melhus kommune til ansvarlig søker VILJR AS i Oslo, med kopi til tiltakshaver Ole Brumms hage AS. Alle tre er behandlet etter plan- og bygningsloven § 21-10, som er bestemmelsen om midlertidig brukstillatelse, og etter delegert myndighet fra Utvalg for teknikk og miljø.

Byggene er del av samme byggesak, saksnummer 2023/120, som i kommunens journal har tittelen «92/61 Nybygg – boligformål – 5 lavblokker boligformål – Søreggen 1-13». Selve tillatelsen til tiltaket ble gitt 17. januar 2025 i vedtak 23/25.

Bygg A og B ligger på gnr./bnr. 92/62. Bygg A er i byggesaken oppført som «stort frittliggende bygg med 5 etasjer og over», mens bygg B er oppført som «stort frittliggende bygg på 3 eller 4 etasjer». Bygg E, i Søreggen 1, ligger på gnr./bnr. 92/64 og står oppført med byggets art «omsorgsbolig». Dokumentene sier ikke noe om hvem som skal eie, drive eller bo i dette bygget – det er byggets registrerte art i byggesaken, og utbygger er et privat selskap.

Hvor mange leiligheter hvert enkelt bygg rommer, går ikke fram av de tre brevene.

Midlertidig brukstillatelse er ikke ferdigattest

Dette er verdt å merke seg for den som følger prosjektet: en midlertidig brukstillatelse betyr at bygget lovlig kan tas i bruk, men at saken ikke er avsluttet. Ferdigattesten – kommunens endelige bekreftelse på at tiltaket er ferdig og i samsvar med tillatelsene – kommer først senere.

I alle tre brevene minner kommunen om at den skal ha oversiktstegninger som viser tiltaket slik det faktisk er utført når arbeidet er ferdig, og at eventuelle endringer fra tidligere godkjente planer må identifiseres, begrunnes og godkjennes før ferdigattest kan gis. Kommunen understreker også at bygningene ikke må tas i bruk til annet formål enn det tillatelsen fastsetter, og at bruksendring krever egen tillatelse.

Dette gjenstår

Brevene lister opp hva som fortsatt står igjen på hvert enkelt bygg, og her er det forskjeller mellom de tre:

• Bygg A: Kommunen skriver at det er oppgitt at idriftssettelse av brannsentral, montering av o-planer og montering av ledelys og nødlys i svalganger, over hovedinngang og i kjellerplan skulle vært ferdigstilt innen 17. juli 2026. Ifølge brevet er dette ikke bekreftet fra ansvarlig søker.
• Bygg B: Det gjenstår mindre arbeid innenfor fagområdene brannalarmanlegg og nødlys. Arbeidene skulle vært ferdigstilt innen 31. juli 2026, og kommunen opplyser at den ikke har mottatt bekreftelse på at arbeidet er sluttført.
• Bygg E: Her oppgir kommunen bare «mindre kompletteringer».

Brevene sier ikke noe om hvorvidt disse arbeidene er bekreftet ferdigstilt i ettertid. For alle tre byggene skriver kommunen at den kontrollansvarlige for utførelsen har gjennomført sluttkontroll og avsluttende gjennomgang av kontrolldokumentasjonen, og bekreftet overfor kommunen at kontrollen er foretatt med tilfredsstillende resultat.

Fram mot ferdigattest gjenstår i tillegg sluttføringen av bygg C og D.

Bakgrunn

Søreggen-prosjektet har vært innom Melhusposten flere ganger. I oktober 2025 godkjente kommunen fradeling av fire nye tomter og en anleggseiendom i området. Utover høsten 2025 og vinteren 2026 sto striden om leilighetsstørrelser: kommunen sa nei til ettromsleiligheter, utbyggersiden klaget, og i januar 2026 avslo kommunen søknaden om dispensasjon for åtte ettromsleiligheter i Søreggen 3.

De tre brukstillatelsene sier ingenting om hvor den saken står i dag. Det er to ulike spor i samme byggesak – brukstillatelsene handler om når byggene kan tas i bruk, ikke om leilighetssammensetningen.

Veien videre

Neste milepæl i saken er sluttføringen av bygg C og D. Dato for ferdigstillelse er i alle tre vedtakene satt til 30. juni 2027. Først når hele tiltaket er ferdig og dokumentasjonen er på plass, kan kommunen gi ferdigattest.

Brevene er signert av avdelingsleder Ingrid Furunes og enhetsleder Ove Mogård ved byggesak i Melhus kommune, og er elektronisk godkjent.

Kilder: Melhus kommunes postliste, saksnummer 2023/120, journalpostene 73, 79 og 80 (jp-ID 121985, 122300 og 122306), alle datert 30. juli 2026.