Melhus godkjenner fradeling i Søreggen: Fire nye tomter og egen anleggseiendom

MELHUS: Melhus kommune har godkjent søknad om å opprette fire grunneiendommer og én anleggseiendom (parkeringskjeller) på eiendommen gnr./bnr. 92/61 i Søreggen. Vedtaket er datert 6. oktober 2025 og gjelder prosjektet «Ole Brumms Hage».

Dette er nytt nå

• Fradeling fra gnr./bnr. 92/61 er godkjent.
• Det opprettes fire nye grunneiendommer på bakken og én anleggseiendom under bakken (parkeringskjeller).
• Saken er behandlet som vedtaksnummer 684/25 etter delegert myndighet fra Utvalg for teknikk og miljø.
• Tiltakshaver er Ole Brumms Hage AS; søknaden ble mottatt 9. juli 2025 og komplett 25. september 2025.

Hva innebærer vedtaket?

Kommunen har gitt klarsignal til å dele ut fire grunneiendommer i feltet ved Søreggen – med adresser knyttet til hus A–E – og samtidig etablere en anleggseiendom for parkeringskjeller under terreng. Parkeringsanlegget skal omfatte kjelleren med boder, men ikke trapperom og heisareal som hører til boligene/omsorgsboligene.

I vedtaket er parsellene beskrevet slik:

• Grunneiendom 1: Hus A og B, planlagt ved Søreggen 3 og 5.
• Grunneiendom 2: Hus C og D, planlagt ved Søreggen 9 og 11.
• Grunneiendom 3: Hus E – Søreggen 1 (omsorgsboliger) – inkludert trappehus/heis til p-kjeller og lagerareal i kjeller.

Til grunn for fradelingen ligger et tidligere vedtak om arealoverføringer mellom flere naboeiendommer (bl.a. 92/45, 92/61, 94/173 og 1742/1) som ble godkjent 1. oktober 2025 (vedtaksnr. 672/25).

Tegningsmaterialet bekrefter plasseringen i Søreggen 1 m.fl. og viser inndelingen av grunneiendommene samt anleggseiendommen under bakken.

Vilkår før oppmåling

Før oppmålingsforretning kan holdes, må det leveres erklæring om rettigheter til kommunen som originalt dokument med originale underskrifter. Dette er stilt som vilkår i vedtaket og fulgt opp i dialog mellom partene.

Slik berører det folk her

• Trafikk og parkering: Felles p-kjeller under bakken kan redusere gateparkering rundt Søreggen når byggene tas i bruk. (Anleggseiendom for p-kjeller bekreftet i vedtak/tegninger.)
• Tjenestetilbud: Et av byggene er planlagt som omsorgsboliger (Hus E), som kan gi flere tilrettelagte boliger nær Melhus sentrum.
• Nabolag: Klargjøring av eiendomsgrenser og fellesareal (bl.a. områdelekeplass/turvei i deleplan) gir tydeligere ansvar og drift i borettslag/sameier. (Fremgår av deleplan/tegninger.)

Bakgrunn

Tiltakshaver er Ole Brumms Hage AS, mens Brauten Eiendom AS avd. Trondheim har stått som søker/kontakt. Hjemmelshaver er oppgitt som Medalhus Eiendom AS i søknaden. Korrespondanse og sakspapirer viser en løpende dialog med kommunens byggesak om mottak, komplettering og vilkår.

Praktisk informasjon

• Saksnummer: 2025/2466 (journalpost 7 for fradeling).
• Vedtaksdato: 6. oktober 2025.
• Klage: Vedtaket kan påklages. Kommunen viser til digitalt klageskjema i veiledningen som er lenket i utskriften. (Se «skjema.kf.no»-lenken i vedtaket.)
• Gebyr: Behandlingsgebyr følger satsene på kommunens nettsider; faktura sendes tiltakshaver i eget brev.

Veien videre

Når vilkåret om erklæring om rettigheter er levert, kan kommunen beramme oppmålingsforretning og tildele nye bruksnummer til de fradelte eiendommene/anleggseiendommen. Eventuelle mindre endringer i deleplanen vil måtte vurderes opp mot vedtaket, men kommunen opplyser at vilkåret må være oppfylt før oppmåling.

---

Har du innspill eller tips om saken i Søreggen? Send oss gjerne en e-post.