MELHUS: Forhåndsvarsel om tvangsmulkt etter avkjørsel anlagt uten tillatelse ved Melhusvegen 724

MELHUS: Melhus kommune har sendt forhåndsvarsel om pålegg om retting og tvangsmulkt etter at en ny avkjørsel fra eiendommen 90/53 ved Melhusvegen 724 ble anlagt uten tillatelse. Trøndelag fylkeskommune varslet kommunen om tiltaket 12. februar 2026, og kommunen har gitt tiltakshaver frist til 28. mai 2026 med å rette forholdet eller uttale seg.

Hvorfor varselet

I brevet viser jurist Tobias Dragsjø til plan- og bygningsloven §§ 32-2, 32-3 og 32-5. Bygningsmyndigheten ble varslet om tiltaket av Trøndelag fylkeskommune 12. februar 2026, og ved befaring ble det "konstatert at grøften på området var fjernet og at det var etablert en ny avkjørsel".

Avkjørselen ligger på et område som i reguleringsplanen er regulert til "annen veggrunn – tekniske anlegg". Trøndelag fylkeskommune, som er både sektormyndighet for samferdsel og grunneier av vegen, har "uttalt at det ikke er akseptabelt å tillate den avkjørselen som nå er anlagt". Det er derfor ifølge kommunen ikke kurant å få dispensasjon i ettertid.

Forhåndsvarselets to spor

Brevet er et dobbelt forhåndsvarsel:

• Pålegg om retting etter pbl. § 32-3 første ledd — dersom forholdet ikke er rettet innen 28. mai 2026, vil kommunen vurdere å fatte vedtak om pålegg om retting.
• Tvangsmulkt etter pbl. § 32-5 — dersom et eventuelt påleggsvedtak ikke etterkommes innen frist, kan kommunen ilegge tvangsmulkt. Mulkten kan settes som engangsbeløp, løpende mulkt eller en kombinasjon. Momenter som vurderes: overtredelsens grovhet, fordeler ved overtredelsen, og at den oppfordrer til rettidig oppfyllelse.

Kommunen orienterer også om at et eventuelt rettskraftig pålegg kan tinglyses som heftelse på eiendommen, og at kommunen i siste instans kan utføre arbeidet selv for tiltakshavers regning, jf. pbl. § 32-7.

Veien videre

Tiltakshaver har rett til å uttale seg før vedtak fattes. Fristen er 28. mai 2026. Saken behandles videre i sak 2026/774 hos Melhus kommune.