Mattilsynet fraråder dispensasjon for vann og avløp i hyttefelt i Samsjølia

Mattilsynets avdeling drikkevann nord avga 5. mai 2026 sin uttalelse til Melhus kommune i forbindelse med en dispensasjonssøknad fra reguleringsbestemmelsen punkt 2.3 om vann og avløp i detaljreguleringsplanen for Samsjølia/Håen hyttefelt.

Saken gjelder en enkelt fritidsbolig der søker ønsker å legge inn vann uten at det først foreligger en godkjent felles vann- og avløpsplan (VA-plan) for delområdet.

Klar tilbakemelding på svartvann

Mattilsynet er tydelig på at de støtter rådmannens vurdering om å ikke gi dispensasjon for svartvann.

«Det å gi dispensasjon for totalavløp for en enkelt hytte innenfor et regulert område vil kunne uthule hensikten med kravet om en overordnet VA-plan», skriver Mattilsynet i sin uttalelse.

Tilsynet legger også vekt på et grunnleggende forvaltningsrettslig prinsipp: Likebehandling. En dispensasjon i én sak vil gjøre det vanskelig å avslå senere søknader med tilsvarende forhold.

Også skeptisk til gråvann

Selv om gråvann er mindre forurensende enn svartvann, stiller Mattilsynet seg også her skeptisk til en dispensasjon uten en samlet VA-plan. Begrunnelsen er at gråvann inneholder næringsstoffer, organisk materiale, såper, fett og mikroorganismer som ved utilstrekkelig håndtering kan forurense grunnvann, overflatevann og drikkevannsbrønner.

«Utslipp av gråvann uten en helhetlig plan for vann- og avløp innebærer etter dette en betydelig risiko for miljø, helse og drikkevann, særlig i hytteområder med spredt bebyggelse og lokale brønnløsninger», heter det i brevet.

Viser til loven

Mattilsynet viser til plan- og bygningsloven § 19-2, som krever at fordelene ved en dispensasjon må være klart større enn ulempene, og at det skal legges særlig vekt på konsekvensene for helse, miljø, jordvern, sikkerhet og tilgjengelighet.

Tilsynet viser også til regjeringens nasjonale forventninger til regional og kommunal planlegging 2023–2027, der det heter at vannforekomster som benyttes til vannforsyning må beskyttes mot forurensning med hensynssoner og planbestemmelser.

VA-planen utløses ved første byggesøknad

Reguleringsplanens bestemmelse punkt 2.3 sier at det skal foreligge godkjente VVA-planer for området før vann legges inn i hyttene, og at planen utløses ved første byggesøknad for hvert felt. VA-planen skal omfatte både nye og eksisterende tomter, inkludert dagens drikkevannsbrønner.

Hensikten er å sikre at vann- og avløpsløsninger vurderes samlet, og at eksisterende vannforsyning ikke forringes. Mattilsynet ber om å få tilsendt vedtaket når det foreligger.

Kopi av uttalelsen er sendt til Statsforvalteren i Trøndelag.