LER: Kommunen stanser gravearbeid i kvikkleiresone – varsler tvangsmulkt

LER: Melhus kommune har pålagt stans av gravearbeid i et område ved Ler, i kvikkleiresonen 453 Eggen, med øyeblikkelig virkning. Pålegget er datert torsdag 20. august 2026, og kommunen varsler samtidig at tiltakshaveren - eieren av eiendommen - kan bli ilagt tvangsmulkt dersom arbeidet ikke stanser umiddelbart.

Bakgrunn

Vedtaket er fattet som sak 480/26, etter delegert myndighet fra Delegert utvalg teknikk og miljø. Det er gitt med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl.) §§ 32-3 og 32-4, som gir kommunen adgang til å pålegge stans av arbeid med øyeblikkelig virkning og uten forhåndsvarsel når det vurderes som nødvendig.

Ifølge pålegget ligger området i kvikkleiresone 453 Eggen. Kvikkleiresoner er områder NVE har kartlagt som utsatt for kvikkleireskred, og de klassifiseres i risikoklasse 1 til 5 ut fra en kombinasjon av skredfare og konsekvens. Denne sonen er satt i risikoklasse 4, med faregraden vurdert som «middels» og risikoen som «alvorlig». Det er denne kombinasjonen av terrenginngrep og skredfare kommunen viser til når stansen er gitt umiddelbar virkning.

Terrenginngrep av denne typen er søknadspliktig etter pbl. § 20-1. Kommunen skriver at den ikke kan se at det er gitt tillatelse til arbeidet som er utført.

Stanspålegget er et vedtak kommunen har fattet. Forhåndsvarselet om tvangsmulkt er derimot bare et varsel - ingen tvangsmulkt er ilagt, og tiltakshaveren har rett til å uttale seg før kommunen eventuelt fatter et slikt vedtak. En tvangsmulkt er en økonomisk reaksjon kommunen kan bruke for å få gjennomført et pålegg. Den kan fastsettes som et engangsbeløp, en løpende mulkt per dag, eller en kombinasjon, og beløpet er foreløpig ikke fastsatt.

Veien videre

Tiltakshaveren har frist til 17. september 2026 - fire uker fra brevets dato - med å uttale seg før kommunen eventuelt fatter vedtak om tvangsmulkt. Stansepålegget kan påklages innen tre uker etter mottak, jf. forvaltningsloven § 28.

Blir et pålegg ikke etterkommet, kan kommunen følge det opp med forelegg, som kan få samme virkning som en rettskraftig dom, eller tinglyse pålegget som en heftelse på eiendommen. Melhusposten følger saken videre dersom kommunen fatter vedtak om tvangsmulkt.