LER: Kommunen krever redegjørelse om næringsbygg på Nyhusvegen 2 brukes til bolig

LER: Melhus kommune har mottatt varsel om at næringsbygget på Nyhusvegen 2 brukes til boligformål, og krever redegjørelse fra styreleder i Nyhusvegen 2 AS innen 21. mai 2026. Kommunen viser til at bruksendring ble avslått i 2018 og at det allerede er fattet vedtak om opphør av boligbruk i 2023 — og påpeker at bygget ikke er brannsikkert.

Det er saksgangen

Ifølge brevet ble det i 2018 søkt om bruksendring og ombygging til hybelhus for 2. og 3. etasje av næringsbygget. Igangsettingstillatelse til ombygging ble gitt 20. mars 2018. Dagen etter, 21. mars 2018, ble det søkt om midlertidig brukstillatelse for endringen — og denne ble avslått i kommunens vedtak 27. april 2018.

"Etter dette har det ikke vært bevegelse i saken, og bygningen er følgelig ikke godkjent bruksendret til boligformål. Bygget kan derfor ikke benyttes til dette," skriver jurist Tobias Dragsjø i brevet.

1. november 2023 fattet kommunen vedtak om opphør av bruk av bygget til boligformål. Vedtaket og det tilhørende forhåndsvarslet ligger som vedlegg til etterspørselsbrevet.

Brannsikkerhet

Kommunen viser også til et notat fra befaring og tilsyn ved Nyhusvegen 2. Konklusjonen er ikke til å misforstå:

Bygningen er ikke brannsikker, og vi det anses nærliggende at det kan forekomme fare for liv og helse dersom bygget tas i bruk som bolig på dette tidspunkt.

Veien videre

Styreleder i Nyhusvegen 2 AS har fått frist til 21. mai 2026 med å gi kommunen en redegjørelse for hvordan bygget faktisk brukes. Det er ikke fattet nytt vedtak utover dagens etterspørselsbrev — det er fortsatt forhåndsvarsel og en kartleggingsfase. Saken behandles videre i sak 2026/1215 hos Melhus kommune.