Kommunen ber om mer dokumentasjon – Aune svarer i terrenginngrepssak på Søberg

SØBERG: Melhus kommune har sendt «Mangelbrev – anmodning om tilleggsinformasjon» i saken om vesentlig terrenginngrep knyttet til Fagerheim øst på Søberg (gnr./bnr. 90/13 og mottaksareal 79/1). Kommunen peker på mangler i dokumentasjonen og ber blant annet om godkjent VVA-plan, geoteknisk vurdering samt bekreftelse på skole- og barnehagekapasitet. For mottaksarealet 79/1 ber kommunen også om redegjørelse for flom og kvikkleire, med nødvendige sikringstiltak. Frist: én måned, ellers kan saken bli avsluttet.

Aune har svart kommunen og opplyser at de vedlegger godkjent teknisk VVA-plan, geoteknisk prosjekteringsrapport og bekreftelse på skole- og barnehagekapasitet. Når det gjelder kravene til flom/kvikkleire, viser de til at temaet er behandlet i kapittel 5 i den geotekniske rapporten (Rev. 02, 26. september 2025).

Dette er nytt nå

• Mangelbrev sendt 23. oktober 2025: Kommunen krever mer dokumentasjon før søknaden kan anses fullstendig og behandles videre.
• Svar fra Aune 27. oktober 2025: Utbygger hevder at de etterspurte dokumentene er vedlagt, inkludert geoteknikk (Rev. 02) og kapasitet i skole/barnehage.

Hva gjenstår?

• Kommunal vurdering av om innsendt dokumentasjon fyller mangelbrevet fullt ut, særlig for flom- og kvikkleireforhold på mottaksarealet 79/1.
• Avklaringer med berørte naboer: Det foreligger nabomerknader om trygg kryssing/gangvei etter at planlagt kulvert er tatt ut, samt om stenging av planovergang og behov for sikring mot anleggsarbeid. Dette er spilt inn i nabosvar og refereres også i Aunes korrespondanse til kommunen.

Bakgrunn

Reguleringsplanen for Fagerheim øst ble vedtatt 13. februar 2024, med mindre endring 19. august 2025. Søknaden om vesentlig terrenginngrep gjelder flytting av matjord fra 90/13 til 79/1 som ledd i gjennomføring av planen. Rekkefølgebestemmelsene krever blant annet godkjent teknisk VVA-plan og geoteknisk dokumentasjon før oppstart, samt dokumentasjon på skole- og barnehagekapasitet før tillatelse kan gis.

Fakta: Dokumentene kommunen etterspør

• Teknisk VVA-plan (vann- og avløp) – må være godkjent før oppstart.
• Geoteknisk vurdering/prosjektering – viser stabilitet og eventuelle risikoreduserende tiltak. (Rev. 02 omtaler også påvirkning på jernbane.)
• Barnehage- og skolekapasitet – må dokumenteres før tillatelse. (Kommunal bekreftelse foreligger fra 2023 og er vedlagt i svaret.)
• Flom/kvikkleire for 79/1 – særskilt redegjørelse med eventuelle sikringstiltak.

Status nå: Kommunen har mottatt Aunes svar og vedlegg. Det er foreløpig ikke avklart om dokumentasjonen er tilstrekkelig for å gå videre i saken. Melhusposten følger opp kommunen for vurdering av den innsendte dokumentasjonen og videre framdrift.

---