Brekkåsen: Utbyggeren vil ha møte med kommunen før Kroken-planen endres

BREKKÅSEN: Norgeshus AS ber om et møte med Melhus kommune før selskapet endrer planforslaget for Kroken boligområde. Svaret er datert 4. august 2026 og ble journalført i kommunens postliste 7. august 2026.

Bakgrunnen er en e-post kommunens arealforvaltning sendte utbygger mandag 27. juli 2026. Der hadde kommunen samlet alle innkomne innsigelser og merknader til detaljreguleringsplanen for Kroken boligområde (PlanID 2025004) i en merknadsmatrise – et skjema der forslagsstiller kan svare ut hver enkelt merknad. Originaldokumentene fulgte med.

Beskjeden fra kommunen var tydelig: «Alle innsigelser MÅ svares ut», heter det i e-posten. Og videre: «særlig dette med snuplass må vi forvente blir en forhandling». Faglige råd og andre merknader fra naboer «bør svares på», skriver kommunen, som samtidig presiserer at «det er ikke nødvendig med lange utgreiinger».

Tre punkter utbyggeren vil diskutere

I svaret 4. august 2026 skriver Norgeshus' fagleder for plan at selskapet har hatt en gjennomgang av merknadene, og «ser at vi ønsker oss et møte med dere før vi endrer på planforslaget».

Tre konkrete punkter er listet opp i e-posten. To av dem knytter seg til Statsforvalteren: massehåndtering og utnyttelsesgrad. Det tredje gjelder Trøndelag fylkeskommune: snuplass og opparbeiding av denne.

Selskapet opplyser at det har anledning til et møte «i neste uke», og spør om kommunen har et tidspunkt som passer. Møtet kan etter forslaget holdes fysisk, enten hos Norgeshus eller hos kommunen. Noe møtetidspunkt er ikke avtalt i dokumentet.

Dette er innsigelsene det handler om

Punktene Norgeshus vil diskutere, samsvarer med innsigelser Melhusposten har omtalt tidligere. Statsforvalteren i Trøndelag fremmet 2. juli 2026 tre innsigelser til planen, blant annet at arealutnyttelsen er for lav og at håndteringen av overskuddsmasser ikke er godt nok sikret. Trøndelag fylkeskommune krevde i brev 7. juli 2026 at bussnuplass og holdeplass må være ferdig opparbeidet før boligbyggingen kan settes i gang.

Planforslaget åpner for i størrelsesorden 70–100 boenheter på om lag 44 dekar mellom Klemmets veg og Holemslykkjvegen. Formannskapet i Melhus la planen ut på høring 26. mai 2026.

Veien videre

Slik saken står i postlista, venter planarbeidet på at møtet mellom Norgeshus og Melhus kommune blir holdt. Verken møtetidspunkt eller hvilke endringer som eventuelt gjøres i planforslaget, framgår av dokumentene som til nå er journalført i sak 2025/1122. Det som er klart, er at innsigelsene fra Statsforvalteren og Trøndelag fylkeskommune må ryddes av veien før Melhus kommune kan sluttbehandle Kroken-planen.